Off-market,

SLP Colombus REIM signe son entrée sur le marché résidentiel

L’entrée du 167 rue du Chevaleret, Paris (13e) © CoStar.

Le fonds de private equity immobilier cofondé par Laillet Bordier – Acer Finance et le groupe Colombus vient de signer un immeuble mixte de 2 600 m2 situé au 167 rue du Chevaleret, dans le 13e arrondissement de Paris, comprenant des surfaces de bureaux (2 000 m2), ainsi qu’une dizaine d’appartements. Il s’agit de la première acquisition de SLP Colombus REIM sur le marché résidentiel. « Dans le contexte économique et financier actuel où les espaces tertiaires sont de plus en challengés, diversifier les usages permet de réduire les risques financiers tout en agissant en faveur d’un potentiel de réversion locative », explique Arnaud Monnet, directeur du pôle immobilier de Laillet Bordier – Acer Finance, qui souligne qu’après cette acquisition « les prises de participations de SLP Colombus REIM représentent plus de 100 M€ d’investissements depuis la création du fonds en 2021 ».

Le 167 rue du Chevaleret, actuellement occupé à près de 95 % par la police municipale, une société destinée à la location de salles de réunion et des locataires en résidence meublée, sera entièrement rénové, afin de répondre concomitamment aux objectifs du décret tertiaire et du décret DPE. Les principaux travaux concerneront la réfection des parties communes, la rénovation des plateaux de bureaux, la rénovation et l’ameublement des logements.

« La crise sanitaire et le développement du télétravail ont bousculé toutes les certitudes sur l’utilisation des espaces tertiaires », remarque quant à lui Jérémie Ifrah,
DG de Colombus Asset Management. « La ville a besoin de se régénérer et la mixité apporte des solutions pertinentes au besoin de logement. Notre groupe s’attache à
coupler la rénovation énergétique avec la mixité des usages et des services pour créer de la valeur. »

Dans le cadre de cette transaction off-market, l’opération a été financée par Caisse d’épargne Île-de-France et SLP Colombus REIM était accompagnée par l’étude notariale Strock & Associés et le cabinet d’avocats Dircks-Dilly Favier.

 

> Lire l’article complet