SLP Colombus REIM repositionne et loue le 107 quai du Docteur-Dervaux à Asnières

Le 107 quai du Docteur Dervaux, à Asnières-sur-Seine © DR

Acquis en 2020 par SLP Colombus REIM, le fonds de private equity immobilier cofondé par le groupe Colombus et Laillet Bordier – Acer Finance, le 107 quai du Docteur Dervaux, à Asnières-sur-Seine, est désormais loué à 76 %, ont annoncé les porteurs du véhicule via un communiqué.
Un bail a en effet été signé avec Protelco, filiale de Free, qui s’ajoute à une microcrèche Les P’tits Boss, mais également à des sociétés de la formation et du recrutement, ainsi qu’à des entreprises de conseil dans le domaine de la Tech et de l’énergie. Une réussite locative due à la réhabilitation de l’immeuble, selon Thierry Leclerc, président de Colombus Asset Management : « Nous sommes très fiers du travail de repositionnement que nous avons effectué afin de livrer un immeuble de bureau entièrement rénové, conformément aux dispositions du décret tertiaire, dont l’application est devenue essentielle pour diminuer les consommations d’énergie et répondre parfaitement aux attentes des utilisateurs les plus exigeants. »
Ainsi, l’immeuble totalisant 3 516 m2 a été entièrement rénové selon les normes du décret tertiaire à horizon 2030. Des travaux de rénovation du système de climatisation, chauffage, ventilation et éclairage LED ont été réalisés. Ces mesures d’efficacité énergétique ont permis de réduire sa consommation de plus de 46 %. L’actif a fait l’objet d’une restructuration globale du hall d’entrée afin d’élargir les parties communes, notamment. Ces changements ont également permis de réaménager les espaces, avec l’installation d’une cafeteria, d’une salle de réunion et d’une microcrèche. Un travail d’optimisation des consommations énergétiques des utilisateurs est d’ores et déjà prévu afin d’atteindre l’objectif 2040 du décret tertiaire, soit 50 % d’économie.
« C’est l’un des premiers immeubles à usage de bureaux que nous rénovons dans le cadre de notre véhicule d’investissement SLP Colombus REIM », note Arnaud Monnet , directeur du pôle immobilier de Laillet Bordier – Acer Finance. « Ce travail de revalorisation renforce notre présence en première couronne parisienne, en ligne avec notre stratégie d’investissement et de création de valeur, notamment sur le plan énergétique. »

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